星期五 2016年10月28日

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房屋拆迁交换登记

来源:马山县住房和城乡建设局日期:2017-09-04 20:06

  一、事项名称:房屋拆迁交换登记

  二、办事依据:《房屋登记办法》

  三、申请条件:根据《房屋登记办法》第三十三条规定,申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

  (一)登记申请书;

  (二)申请人身份证明;

  (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

  (四)证明房屋所有权发生转移的材料;

  (五)其他必要材料。

  前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

  四、办理流程

  1、被拆迁房屋灭失登记(先到我中心咨询台排队取号,再到房屋登记窗口申请办理)

  2、补偿房屋的查档(到我中心档案馆查询)

  3、完税或免税(向房屋所在地的城区地方税务局申请办理)

  4、申请房屋拆迁交换登记(先到我中心咨询台排队取号,再到房屋转移登记窗口申请办理)

  5、领取《房屋所有权证》(到我中心领证窗口)

  五、申请材料

  1、房屋转移登记申请书原件(向咨询台领取)

  2、申请人(代理人)身份证明复印件(须比对身份证明原件)

  3、房屋登记委托书原件 须经公证(本人亲自申请,无须提供)

  4、完税或减免税凭证原件

  5、房屋权属登记信息查询结果(查档结果)原件

  6、房屋测绘配图委托书原件(向咨询台领取)

  7、被拆迁房屋所有权灭失证明原件

  8、补偿房屋所有权证原件

  9、征收决定复印件(须比对原件)

  10、征收补偿协议原件

  11、房屋征收公告原件

  12、拆迁许可证复印件(须比对原件)

  六、办结时限:15个工作日

  七、收费依据及标准:

  1.登记费:住宅80元/宗(经适房减半收取)、非住宅550元/宗;  2、印花税:5元/本(代税局收取) ;

  3、手续费:5元/m2(因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费);

  4、工本费:10元/本(无共有人不收取此项费用)

  八、咨询、投诉电话

  咨询电话:0771-6803320、6820875

  投诉电话:0771-6822277

  九、办理地点

  马山县住房和城乡规划建设局建管站

  十、工作时间

  周一至周五8:00-12:00,14:30-17:30(冬至时令),8:00-12:00,15:00-18:30(夏季时令)法定节假日除外。

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