马山县2017年度国有建设用地供应计划

发布时间:2018-03-30 17:05  来源: 【字体:    

 

为合理利用土地资源,促进土地节约集约利用,切实加强对土地市场的宏观调控能力,根据《国有建设用地供应计划编制规范》的要求,并结合我县土地利用现状、城镇建设规划、土地利用总体规划和土地供给潜力制定本计划。

 

一、指导思想和基本原则

 

在严格保护耕地、保障发展的前提下,坚持土地利用总体规划和城镇建设规划为指导,科学合理地配置各类建设用地,努力盘活存量,控制增量,以需求指导供应,以供应引导需求,确保经济社会全面协调可持续发展。

 

二、计划指标

 

()国有建设用地供应总量

 

2017年度我县国有建设用地供应总量控制在40公顷以内,该供应总量包括2014年度以来城市批次、乡镇批次、单独选址新增建设用地和城镇存量建设用地。

 

()国有建设用地供应结构

 

2017年度本县国有建设用地供应总量中,商服用地11.12公顷,工矿仓储用地2.74公顷,住宅用地1.97公顷,公共管理与公共服务用地5.01公顷,交通运输用地6.31公顷,水域及水利设施用地0.32公顷。

 

()国有建设用地供应布局

 

按照社会发展规划、城镇建设规划和土地利用总体规划,本着不断优化县城城区功能,拓展县城发展新空间,加快城乡统筹发展的原则,合理利用每寸土地,优先保障重点项目用地,控制一般性项目用地,对符合土地节约集约利用指标的优势产业用地,力争向工业园区集中。

 

三、政策导向

 

()从严控制各类建设用地,优化建设用地供应结构,对未列入供应计划的用地项目,一律不得供应土地。

 

()重点保障经济适用房、廉租房、中小套型建设项目用地。合理调控不同档次商品房项目建设用地的供应,所有出让的住宅用地中,中小套型普通商品住房面积必须达到宗地开发建设总面积的70%以上。

 

()优先确保城乡基础设施用地和公益事业用地。

 

()优先安排重点工业项目用地,鼓励和支持高新技术产业和低耗能、低污染产业项目建设用地。

 

()严格土地供应方式,根据《划拨用地目录》确定的范围,严格审查划拨用地项目。商业、旅游、娱乐、商品住宅及工业用地项目,全部实行招标、拍卖、挂牌方式出让,充分发挥市场对土地资源配置的作用。

 

四、国有建设用地供应计划实施的保障措施

 

()加强领导,落实节约集约利用土地的共同责任

 

为严格土地管理,促进国有建设用地节约集约利用,今后,凡法律、法规规定由县政府审批的国有建设用地事项均由县土地审批集体决策领导小组按程序集体审批,各部门要按职能分工,各司其职、各负其责,密切配合、形成合力,共同做好国有建设用地供应计划的落实工作,通过严格土地审批,促进节约集约用地的各项政策措施真正落到实处。

 

()建立计划执行沟通协调机制

 

县国土局要切实加强与县政府各相关单位和各乡镇政府的沟通和协调,及时听取和采纳各方面对计划的合理意见和建议,妥善解决好土地供应计划执行过程中出现的问题。

 

()加强计划的动态跟踪管理和通报

 

县国土局、发改局、住建局要及时总结计划执行情况,定期向社会通报计划执行情况,对因特殊原因影响供应计划安排的,应会同相关部门和乡镇政府做好计划的调整工作,并及时做出说明。

 

 

 

附件:1.2017年度南宁市国有建设用地供应计划表

 

 2.2017年度南宁市住房用地供应计划汇总表

  3.2017年度南宁市保障性安居工程用地落实计划汇总表

 

马山县国土资源局

2017315

 

 

 

           附表1 

2017年度南宁市国有建设用地供应计划表  

                                                                                                                                   单位:公顷

     用途


市(县)

合计

商服用地

工矿仓储用地

住宅用地

公共管理与公共服务用地

交通运输用地

水域及水利设施用地

特殊用地

机动指标

小计

廉租房用地

经济适用房用地

各类棚户区改造用地

商品房用地

其他用地

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

马山县

27.46

11.12

2.74

1.97

1.97

0.00

0.00

0.00

0.00

5.01

6.31

0.32

0.00

0.00

    注:第1栏=第2+3+4+10+11+12+13+14栏;第4栏=第5+6+7+8+9栏。

 

 

附表2 

 2017年度南宁市住房用地供应计划汇总表   

                                                                                    单位:公顷、%

县、市

供地总量

商品住房用地

保障性安居工程和中小套型商品房用地占比(%

保障性住房用地

各类棚户区改造用地

公共租赁房

限价商品房

中小套型商品住房

合计

存量

增量

廉租房

经济适用房

城市棚户区

工矿棚户区

林区棚户区

垦区危房

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

马山县

1.97

1.97

0.00

1.97

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

100.00%

注:

1、本表中数据要注意与土地市场动态监测监管系统中数据保持衔接;保障性安居工程用地下各栏数据还要注意与附表3中相关数据保持衔接。

2、第6栏≥第78910栏之和;第13栏≥第14栏;所有类型限价商品房统计在第12栏,归属于保障性安居工程用地。

3、第13栏和第14栏中的数据,不包括保障性安居工程用地下第12限价商品房

4、第15栏是按照以下等式计算:第15栏=(第4+5+6+11+12+14栏)/1栏。

5、第1栏=第2+3栏=第4+5+6+11+12+13栏。

 

 


                  附表3

  2017年度南宁市保障性安居工程用地落实计划汇总表      

单位:公顷、%

县、市

合计

用于2017年保障性安居工程往年已供应的土地(不需今年供地)

2017年供地用于保障性安居工程建设的土地

小计

保障性住房用地

 各类棚户区改造用地

公共租赁房

限价商品房

小计

其中

其中

廉租房

经济适用房

城市棚户区

工矿棚户区

林区棚户区

垦区危房

廉租房

经济适用房

各类棚户区改造用地

公共租赁房

限价商品房

(新增用地:需用地报批,涉及用地指标)

城市棚户区

工矿棚户区

林区棚户区

垦区危房

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

马山县

1.97

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

1.97

1.97

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

注:

    1、本表中数据要注意与附表1、和附表2中数据保持衔接,表内平衡关系与附表2相同。

    2、第1栏=第2+12栏;第2栏=第3+4+5+10+11栏;第12栏=第13+14+15+20+21栏;第1222栏;