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南宁市住房工作要点公布 年底前公租房分配率超90%

发布时间:2018-06-20 16:38  来源:南宁晚报 【字体:    

今年,南宁市住房将重点抓住哪几个方面?有哪些工作亮点?6月15日,南宁市住房保障和房产管理局发布“2018年工作要点”(以下简称工作要点)。今年,南宁市将坚持调控目标不动摇、力度不放松,促进房地产市场平稳健康发展。同时,继续加快保障房建设分配,加快推进物业管理体制改革,深化实施“智慧房管”工程,10月底前建成全局信息数据中心,打通“数据壁垒”。

抓好保障性安居工程 年底公租房分配率超90%

根据工作要点,今年将深化住房保障改革发展顶层设计。在保障房项目建设、房源筹集、资格审核、房源分配、保障房运营管理等主要领域搭建主体框架,明确改革事项的先后顺序、重点难点、方式方法。

全力抓好保障性安居工程建设,确保全面完成自治区下达南宁市的棚户区(危旧房改住房改造)目标任务。即2018年市直危旧房改住房改造开工1214套、自治区新增市直危旧房改住房改造541套,市直危旧房改住房改造基本建成532套。

2018年底前,完成自治区下达的公租房分配率达到90%以上,发放租赁补贴4200户的目标任务。积极推行实物分配与货币分配相结合,加大租赁补贴发放力度,拓宽公租房分配渠道,健全购租并举的保障住房供应体系。继续定向保障环卫、公交等特殊行业困难群体,对低保、低收入住房困难家庭要实现应保尽保。

依托南宁市政务信息数据共享平台,建立部门联动机制,实现与民政、公安等部门信息共享,力争实现公租房申请、撤销、信息变更、审核、选房、缴费、查询以及经适房撤销、信息变更、退出、转完全产权等各项业务线上办理。逐步推广公租房小区智能化建设,建立房屋报修、服务质量考评等相关工作制度,提升公租房小区运营管理能力和服务水平。

全面推行存量房网签 多渠道增加租赁住房供给

目前,南宁市不仅有大量新房上市,也有不少库存存量房。工作要点提出,今年将全面推行存量房交易网签管理,规范二手房交易行为,保障存量房交易资金安全,维护交易双方当事人合法权益。

制定出台南宁市支持和鼓励消化非住宅商品房库存政策,切实有效化解南宁市房地产市场库存结构性不平衡问题。

搭建住房租赁管理服务平台,形成市、城区(开发区)、街道、社区四级网格化管理体制,完善住房租赁服务体系。研究制定南宁市培育和规范住房租赁市场实施方案,支持专业化、机构化住房租赁企业发展,多渠道增加租赁住房供给,加强住房租赁市场监管,推动南宁市住房租赁市场高质量发展。

因地制宜做好竞配产权移交住房运营管理。制定竞配产权移交住房的相关管理制度,牵头平台公司选定竞配产权移交住房房源。竞配产权移交住房房源移交平台公司后,指导平台公司适时发挥产权移交住房在平抑房地产市场、发展住房租赁市场、拆迁安置、平台融资等方面的作用。

营造宜居服务环境 今年112个老旧小区换新颜

为营造安居宜居的服务环境,工作要点特别提出,将进一步强化物业服务监管职能,明确市、城区(开发区)、街(镇)和社区物业管理职责,加快建立四级物业服务管理体系,落实管理责任。

探索建立物业管理新模式。整合房屋维修资金、房屋使用安全、白蚁防治等资源力量,形成物业管理新的工作抓手,统筹协调、综合施策、精准发力,努力破解物业管理难题。并加强物业专项维修资金归集和使用管理,建立物业专项维修资金使用电子表决系统,研究制定电梯故障申请使用维修资金业务流程,提升维修资金使用效率。

另外,今年还将对市区112个老旧居住小区环境进行综合整治改造、110个住宅小区生活垃圾分类试点,提升居民居住环境。同时,探索将存量危旧直管公房有计划、分批次纳入旧城改造、棚户区改造范围,逐步消化危旧直管公房。

建成信息数据中心 年底前大部分业务“网上跑”

工作要点提出,10月底前将建成全局信息数据中心,推进大数据更宽更广应用,为政府调控决策和群众需求服务。加快推进各业务系统数据整合到信息数据中心平台,破解信息“中梗阻”,消除“信息孤岛”,打通“数据壁垒”。

同时,推进住房保障综合平台、房屋安全使用平台、房产交易监管平台、资金监管信息服务平台、住房信用信息平台、政务服务平台建设或升级改造,实现各项业务信息系统整合和政务数据共享,力争2018年底前大部分涉企涉民业务实现网上申请、网上办理,让数据多跑路,让群众少跑腿。

另外,将修订出台南宁市物业管理办法和南宁市业主大会、业主委员会指导规则。建立和完善房地产企业、物业企业、中介机构等市场从业主体信用管理制度,强化行业管理。全面实施业务办理提速增效行动,建立健全业务审批联动机制,提升审批效率,实现所有业务“一站式办理”。